Monthly Archives: April 2016

Par mājokli

Ja kāds ir ieinteresēts mājokļa kredītā, iespējams, ka šie cilvēki vēlas zināt vairāk par to, ko šis kredīts ietver. No apstiprinājuma saņemšanas līdz kredīta piešķiršanai process var atšķirties atkarībā no dažādām bankām un aizdevējiem, kā arī aizņēmējiem. Ir dažādi veidi, kā iegūt kredītu jaunas mājas iegādei un process var atšķirties katram kredīta piedāvājumam. Dažas bankas var piedāvāt dažādas procentu likmes un komisijas maksas.

Būs dažas vietas, kur saņemt mājokļa kredītu būs vieglāk nekā citur. Šīs vietas var palīdzēt cilvēkiem, kam nav kredītvēstures vai kredītvēsture nav tik laba. Aizdevēji var aplūkot dažādus faktorus, piemēram, darbu, kā veidu, lai nodrošinātu, ka aizņēmēji veiks savus ikmēneša maksājumus. Dažos gadījumos procentu likmes var būt augstākas, lai kompensētu riskantus darījumus. Lai vai kā, augstākas procentu likmes segšana katru mēnesi varētu palīdzēt kādam iegādāties savu mājokli.

Pieteikšanās kredītam pret mājokļa ķīlu nav saprotama visiem, bet tas ir kaut kas, kas varētu sniegt ievērojamu finansiālu labumu daudziem. Izskaidrojot kredītus īsā un informatīvā veidā, šis raksts cer izglītot lasītājus par to, kā tie darbojas un kas ir nepieciešams, lai pieteiktos un – cerams – iegūtu šādu kredītu…

Kredīts pret mājokļa ķīlu ir kredīts, kas tiek izņemts pret aizņēmēja uzkrāto mājokļa vērtību vai mājas īpašniekam piederošo mājokli. Pašu kapitāls ir mājas daļa, kas pieder mājas īpašniekam, nevis summa, kas vēl jāmaksā par kredītu. Gadu gaitā, mājokļa kredīta summa pakāpeniski samazinās, atstājot lielāku daļu mājas aizņēmēja īpašumā. Izmantojot mājas vērtību, mājas īpašnieks var pieteikties kredītam, ieķīlājot sev piederošo mājas daļu.

Tad kredīts pret mājokļa ķīlu ir jāatmaksā aizdevējam noteiktā laika posmā. Ir daži kredīti pret mājokļa ķīlu, kas var būt saistīti ar procentu likmēm, kas nozīmē, ka maksājamā summa mainās, mainoties kredītu tirgus procentu likmēm. Lai vai kā, vienmēr ir svarīgi laicīgi veikt mājokļa kredīta maksājumus, savādāk aizņēmēja mājoklis var tikt atsavināts un pārdots tālāk.

Advertisements

Citas pārdomas

Kad laiks ir silts un saulains, Jums labāk patīk pavadīt laiku savā dārzā, nevis darbā.

Jūsu ilgojaties atstāt savu biroju, lai dotos mājās un kad Jūs ierodaties mājās, Jums patīk pavadīt vakarus vai nu mājās vai pie tās. Kādu vakaru, esot ārā, Jūs pēkšņi pamanāt, ka Jūsu dārzs vairs neizskatās tika svaigs un zaļš, kā tas bija kādreiz.

Jūsu dārza nojume, kur Jūs glabājat Jūsu dārza piederumus izskatās tā, it kā tā varētu kuru katru brīdi sabrukt. Arī pārējā māja vairs neizskatās tā, kāda tā bija agrāk.

Problēma ir tā, ka mājas remonts būs diezgan dārgs, un Jums, iespējams, nav pietiekami daudz līdzekļu Jūsu bankas kontā, lai par to samaksātu, vai, ja arī Jums ir nelieli iekrājumi, Jūs tos labprātāk paglabātu nebaltām dienām.

Šādā gadījumā Jums var noderēt kredīts pret mājokļa ķīlu, kuru mājokļu īpašnieki var saņemt, ieķīlājot savu mājokli kā nodrošinājumu kredīta saņemšanai. Iegūto naudas summu ir iespējams izmantot gandrīz jebkādiem mērķiem, ieskaitot Jūsu ļoti vēlamo mājas remontu.

Nav šaubu, ka visi iesaistītās kredītu dokumenti var būt garlaicīgi, kā arī laikietilpīgi. Raksturīgi, kļūdas vai nepilnības sistēmā var viegli novest pie kredīta atteikuma, tādēļ Jums vienmēr ir nepieciešams pareizi aizpildīt kredīta pieteikumu.

Mājas iegāde

Savas sapņu mājas iegāde ir kļuvusi daudz ērtāka, pateicoties daudzajām aizdevēju mājaslapām un padomiem par mājokļa iegādi internetā. Ar tik daudzām iespējām, kas pieejamas attiecībā uz kredītiem, daudzas mājas lapas piedāvā mājokļa kredītu kalkulatorus, kas sniedz aizņēmējiem sīkāku informāciju par kredīta ikmēneša maksājumiem un procentu likmi. Šajā rakstā mēs apskatīsim to, kā mājokļu kredīta kalkulators var būt noderīgs Jums un kā tas var palīdzēt Jums atrast sev piemērotāko kredītu.

Ņemot vērā sīvo konkurenci starp kredītiestādēm un aizņēmēju zemo informētību, aizdevēju mājas lapas piedāvā kredītu kalkulatorus ātrākai piedāvājuma sniegšanai. Šie kalkulatori parasti parāda kredīta atmaksas termiņa ilgumu, kredīta procentu likmi, kopsummu un ikmēneša maksājumus. Šie visi ir kredīta mainīgie, kurus mainot, mainās arī pārējie kredīta aspekti. Piemēram, pagainot kredīta atmaksas termiņa ilgumu, pazemināsies kredīta ikmēneša maksājums, tomēr palielināsies kopējā atmaksātā kredīta summa. Izmantojot šos kredītu kalkulatorus, aizņēmēji var izpētīt dažādu aizdevēju piedāvājumus no sava mājokļa ērtībām, bez vajadzības doties pie paša aizdevēja. Šeit indivīdam nav nepieciešams publiskot vai dalīties ar savu ideju par pieteikšanos kredītam un visu informāciju aizņēmējs var saņemt pat pirms pieteikšanās kredītam.

Ar šīm zināšanām aizņēmējs var labāk noteikt savu maksātspēju un pieejamo kredīta summu. Arī kredīta pieteikums ir ļoti vienkāršs un īss, lai atbilstu aizņēmēja ērtībām. Piesakoties kredītam, aizņēmējam ir jāievada informācija par savu mēnešalgu, ikmēneša ienākumiem, vecumu, finanšu saistībām, dzīvesvietu un kredītsaistībām. Pēc šīs informācijas sniegšanas, tiek novērtēta aizņēmēja maksātspēja un tas, vai aizņēmējam var tikt piešķirts kredīts atkarībā no tā ikmēneša ienākumiem un kredītsaistībām. Pēc pieteikuma iesniegšanas, aizdevējs parasti dienas vai divu laikā paziņo lēmumu par kredīta piešķiršanu, sazinoties ar aizņēmēju vai nosūtot aizņēmējam e-pastu vai sms.

Pārdomas

Ikviens joprojām uztraucas par savu pensiju, it īpaši raugoties no finanšu viedokļa. Pensijas apmērs ir tik niecīgs, kas var būt grūti izdzīvot ar to vien. Ir ļoti maz cilvēku, kas plāno savu aiziešanu pensijā ļoti agri, ieguldot dažādās pensiju shēmās, lai viņiem būtu mierīga un finansiāli stabila dzīve arī pēc pensionēšanās. Bet cilvēkiem, kas neinvestē šādos plānos, dzīve kļūst patiešām grūta. Šādiem pensionāriem, kredīti pret mājokļa ķīlu var palīdzēt iegūt nepieciešamos līdzekļus, ko tie var izmantot dažādiem mērķiem.

Lai iegūtu kredītu pret mājokļa ķīlu, aizņēmējiem ir nepieciešams būt mājokļa īpašniekiem un mājokļa kredītam ir jābūt pilnībā nomaksātam, kā arī mājoklim nevar būt nenokārtotu parādsaistību vai apgrūtinājumiem. Kredīti pret mājokļa ķīlu tiek piešķirti vai nu kā vienreizējs maksājums vai kā vairāki maksājumi ilgākā laika periodā, kas palīdzēs Jums izpildīt Jūsu ikmēneša vajadzības.

Katrs mājokļa īpašnieks ir pazīstams ar vārdu mājokļa kredīts.

Lai gan katrs mājokļa īpašnieks zina, ko nozīmē mājokļa kredīts, daudzi ir arī dzirdējuši vārdus kredīts pret ķīlu un kredīta refinansēšana, pilnībā nezinot, ko tie ietver.

Lielākā daļa uzskata, ka kredīts pret ķīlu un kredīta refinansēšana ir saistīti ar mājokli un tas ir pareizi, jo tāpat kā mājokļa kredīts, arī šie kredīti ir saistīti ar mājokli un visi trīs ir nodrošināti ar ķīlu.

Neskatoties uz šo ļoti lielo līdzību starp šiem trim, šie mājokļu kredīti tiek izmantoti dažādiem mērķiem.

Pirms ikviens var pieteikties uz kredītam pret ķīlu vai kredīta refinansēšanai, viņiem ir jābūt jau mājokļa kredītam. Vienīgais mājokļa kredīta mērķis ir iegādāties īpašumu, bet pārējie divi ir pielietojami daudziem mērķiem.

Vārda kredīta refinansēšana nozīme ir diezgan pašsaprotama, jo tas nozīmē viena kredīta aizstāšanu ar citu, kas nozīmē, ka aizņēmējs var iegūt mājokļa kredītu pie cita aizdevēja ar citiem nosacījumiem. Vairākums mājokļu īpašnieku vairs nepaliek pie tā paša aizdevēja kā tie mēdza darīt agrāk, kad daudzi īpašnieki nemainīja savu esošo kredītu un sadarbojās tikai ar vienu aizdevēju visā kredīta termiņā.

Tā nav labākā iespēja aizņēmējiem, jo iespēja pāriet ar savu kredītu pie cita aizdevēja var palīdzēt aizņēmējiem ietaupīt.

Kredīti pret ķīlu bieži vien tiek dēvēti par otro hipotēku, jo tos iegūstot aizņēmējam ir vēlreiz jāatmaksā kredīts, lai atgūtu mājokli savā īpašumā. Šo kredītu var izmantot gandrīz jebkādiem mērķiem, piemēram, brīvdienām, kāzām, un tie ir arī ļoti labi parādu konsolidācijas kredīti.

Ja vajag naudu, kad nav naudas

Mierīga dzīve ir tas, uz ko visi cer uz pēc aiziešanas pensijā. Pēc daudzu gadu smaga darba, visi cer uz pensionēšanos kā atpūtu. Gandrīz ikvienam ir dažādas vēlmes un sapņi, kas ir palikuši nepiepildīti gadu gaitā, kad esat pārāk aizņemti, rūpējoties par savu ģimeni. Un starp Jūsu ģimenes vajadzībām un mīļajiem, Jūsu vēlmes var tikt atstātas novārtā.

Laiks pēc aiziešanas pensijā ir ideāls laiks, lai beidzot piepildītu šīs ilgi lolotās vēlmes. Bet kurš gan var paredzēt nākotni? Pieņemsim, ka tieši tad, kad Jūs domājat par laika veltīšanu sev, pēkšņi notiek kaut kas tāds, kam ir nepieciešama papildus naudas summa. Vai Jums ir pietiekami daudz uzkrājumu, lai parūpētos par šādu situāciju, vai Jūs domājat, ka varēsiet ar to tikt galā ar saviem spēkiem? Ja atbilde ir jā, Jums ir ļoti paveicies. Bet ja atbilde ir nē, Jums patiešām vajadzētu sākt par to domāt jau tagad.

Ļaujiet man Jums mazliet palīdzēt, iesakot veidu, kā Jūs varat iegūt nepieciešamos finanšu līdzekļus. Ja Jums pieder savs mājoklis, Jūs varat pieteikties kredītam pret mājokļa ķīlu. Jūs varat saņemt sev nepieciešamo summu kā vienreizēju maksājumu vai kā ikmēneša maksājumus Jūsu izvēlētajā termiņā. Jūs varat pēc tam atmaksāt savu kredītu vai nodot savu mājokli bankas īpašumā pēc Jūsu nāves, ja piesakāties kredītam jau esot pensijā.

Padomājiet par to, Jūs varat palikt savā mājā, saukt to par savu mājokli un saņemt par to naudu. Pēc Jūsu nāves īpašums piederēs uzņēmumam, no kura esat ieguvuši kredītu. Tā kā īpašums piederēs aizdevējam, Jūs nevarēsiet neko atstāt saviem mīļajiem. Tas ir, iespējams, vienīgais šī kredīta trūkums.

Kas ir bankrots

Diemžēl, pēdējos gados Latvijas ekonomiskā situācija ir bijusi visai nestabila tāpēc daudzus debitorus ir piemeklējusi privātpersonas maksātnespēja jeb bankrots. Šis termins būtībā ir process, kādā veidā parādniekam, (kas vairs nevar atmaksāt savu parādu) atbrīvoties no radušās parāda atmaksas – pasludinot savu maksātnespēju.

Dažas būtiskas lietas, ko der zināt par bankrotu. Pasargā sevi no liekām finansiālām problēmām un riskiem– 

  • Šis process Latvijā tika ieviests salīdzinoši nesen, un pirmais likumprojekts par tieši privātpersonas maksātnespēju tika izveidots 2008. gadā;
  • Jāuzsver, ka tieši pēdējo gadu laikā jeb ekonomiskās krīzes periodā, daudzi Latvijas iedzīvotāji zaudēja darbu un viņu kredītā ņemtajiem īpašumiem un mantai vērtība strauji kritās, tādā veidā atstājos šos cilvēkus bezizejas stāvoklī, jo maksa par parādu nesamazinājās un tieši otrādi citreiz pat palielinājās, bet ienākumi strauji samazinājās;
  • Savukārt, kredītā ņemtā manta strauji zaudēja vērtību, tādā veidā atstājot parādnieku ar bezvērtīgu īpašumu un ar pārlieku lielu parādu ko vairs nav iespējams nomaksāt;
  • Šis finanšu process ļauj atbrīvojoties no parādsaistībām un spēt izdzīvot, nevis visu savu saņemto naudu atdot kredītiestādei un katru dienu cīnīties par savu izdzīvošanu.

Jāuzver, ka pirms jebkādu finansiālu darbību veikšanas noteikti apdomā savas finanšu iespējas un aizņemies tikai tad, ja patiesi vari aizdevumu atmaksāt. Tādā veidā Tu sevi pasargāsi no maksātnespējas un citām finansiālām problēmām.